Vânzare imobil
Ce impozit plătești la vânzarea unui imobil?
Află impozitul datorat statului la vânzarea unei locuințe și suma netă rămasă.
Află impozitul datorat statului la vânzarea unei locuințe și suma netă rămasă.
| Preț vânzare | 400.000 lei |
| Impozit1% | −4.000 lei |
| Sumă netă | 396.000 lei |
La vânzarea unei proprietăți, vânzătorul plătește un impozit care depinde de cât timp a deținut imobilul:
Un exemplu: la vânzarea unui apartament cu 500.000 lei, impozitul este de 5.000 lei (1%) dacă îl deții de peste 3 ani, sau 15.000 lei (3%) dacă îl deții de mai puțin. Regula încurajează deținerea pe termen mai lung.
Impozitul se reține de notar la momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare și se virează la stat, deci nu trebuie să-l declari separat. Se aplică la valoarea din contract (dar nu mai puțin decât valoarea de referință a proprietății). Dacă ești și cumpărător, ține cont și de costul total de deținere a locuinței, dincolo de preț.
3% din preț dacă îl deții sub 3 ani, respectiv 1% dacă îl deții de peste 3 ani.
Vânzătorul. Impozitul este reținut de notar la semnarea contractului și virat direct la stat.
La valoarea din contractul de vânzare, dar nu mai puțin decât valoarea de referință (grila notarială) a proprietății.
Regula actuală aplică 1% sau 3% pe întreaga valoare, în funcție de perioada de deținere, fără o sumă neimpozabilă separată.
Regula de 1% / 3% în funcție de perioada de deținere se aplică transferurilor de proprietăți imobiliare în general, inclusiv terenuri și case.