Preț corect
Cât ar trebui să coste apartamentul?
Estimează prețul corect al unei locuințe pe baza chiriei pe care ar aduce-o.
Estimează prețul corect al unei locuințe pe baza chiriei pe care ar aduce-o.
| Chirie anuală | 24.000 lei |
| Randament folosit | 6% |
| Preț corect | 400.000 lei |
O metodă simplă de a evalua dacă un apartament e corect prețuit este să pornești de la chiria pe care o poate aduce și de la randamentul dorit. Preț corect = chiria anuală împărțită la randament.
Raportul preț/chirie (câte luni de chirie „încap" în preț) arată dacă e mai avantajos să cumperi sau să închiriezi.
Compară prețul cu chiria: dacă raportul preț/chirie e foarte mare (peste ~250 de luni), apartamentul e probabil supraevaluat pentru investiție.
În România, un randament din chirie de 5–7% pe an este considerat rezonabil.